주택 임대 계약에 대한 규정은 민법(Polgári Törvénykönyv, Ptk.)의 일부 조항과 1993년 제정된 LXXVIII. 법률(주택법, lakástörvény)에 명시되어 있습니다.

주택 임대 계약의 유효성을 위해서는 서면 계약이 필요합니다. 임대인과 임차인은 임대 계약의 내용을 자유롭게 정할 수 있으며, 양측이 동의하는 경우 민법에 명시된 규정에서 벗어나서 계약을 체결할 수 있습니다. 단, 법령에서 금지하는 경우에는 예외입니다. 계약 해지에 관한 자세한 규정도 협의에 포함시킬 수 있으며, 이를 포함하지 않은 경우에는 민법과 주택법의 해지 관련 조항에 따라야 합니다. 확정 기간과 무기한 기간에 대한 임대 계약에는 해지 권리에 차이가 있습니다. 헝가리에서는 가장 일반적으로 반년 또는 1년의 확정 기간으로 주택 임대 계약을 체결하며, 종종 연장 옵션도 포함됩니다.

주택 임대 계약은 언제 종료되나요?

주택 임대 계약은 다음과 같은 경우에 종료될 수 있습니다:

• 임대인과 임차인이 공동으로 주택 임대 계약을 종료하는 경우
• 임대인이나 임차인이 계약을 해지하는 경우
• 확정 기간으로 체결된 계약이 만료되는 경우
• 주택이 파괴되는 경우
• 임차인이 사망하고, 주택 임대 계약을 계속할 자격이 있는 사람이 없는 경우
• 법원이나 당국이 임차인의 주택 임대 계약을 종료시키는 경우