원칙적으로 임대차 계약 종료 시, 임차인이 적절한 상태로 임대된 재산을 반환하고 모든 지불 의무를 이행하면 보증금 전액이 반환되어야 합니다. 만약 임대차 계약에서 명시된 이유로 보증금의 일부가 사용되었다면, 임대인은 그 비용에 대해 정확한 정산서를 임차인에게 제공해야 합니다.

일반적인 마모나 사용에 따른 상태 저하는 보증금 반환 거부의 이유가 될 수 없습니다, 단, 양 당사자가 다른 합의를 한 경우는 제외됩니다. 이러한 경우에는 재산의 인수 상태를 상세히 기록한 인수-인도 점검 기록이 유용할 수 있습니다.

정해진 임대차 계약 기간 중에도 보증금이 필요할 수 있습니다, 예를 들어 임차인이 공과금을 지불하지 않은 경우가 이에 해당합니다. 이 경우, 임차인은 보증금을 원래 합의된 금액으로 보충해야 할 수 있습니다.

임차인과 임대인 간에 보증금 반환에 관한 분쟁이 발생할 경우에는, 양측이 합의에 이르지 못하면, 임차인은 공증인에게 청구를 하여 지급 명령을 통해 돈을 돌려받거나, 인수 당시의 재산 상태를 입증하기 위한 사실 확인 절차를 진행할 수 있습니다.