임대 계약서로서의 문서
임대 계약서는 여러 형태의 문서가 될 수 있습니다: 개인 문서, 완전한 증거력을 갖춘 개인 문서, 서명 확인이 있는 개인 문서, 공문서에 포함된 계약서. 이 네 가지 문서는 기본적으로 서명자, 증인 유무, 그리고 계약 체결이 어떤 공식적인 인물 앞에서 이루어지는지에 따라 다릅니다. 각각의 문서가 무엇을 의미하는지 자세히 살펴보겠습니다:

개인 문서: 이 경우, 임대 계약서의 서명자는 임차인과 임대인으로, 별도의 증인은 필요하지 않습니다.
완전한 증거력을 갖춘 개인 문서: 이 형태의 계약서 서명자 역시 임대인과 임차인이지만, 계약 체결은 두 명의 증인 앞에서 이루어집니다.
서명 확인이 있는 개인 문서: 이 경우 계약 체결은 임차인과 임대인 사이에서 변호사나 법정 자문관의 입회하에 이루어집니다. 이들은 계약서가 법적 요구사항을 모두 충족하도록 보장합니다.
공문서에 포함된 계약서: 이 경우 계약 체결은 임대인과 임차인 사이에서 공증인 앞에서 이루어집니다.

위의 문서 유형 중 증거력 측면에서 공문서에 포함된 계약서가 가장 강력합니다. 이는 법적 절차 없이도 계약 위반에 따른 법적 결과를 집행할 수 있기 때문입니다. 그러나 공증인 앞에서의 계약 체결은 수수료가 발생하는 반면, 완전한 증거력을 갖춘 개인 문서는 무료입니다.