임차인의 의무:
- 임대료 납부: 임차인은 임대료를 제때 전액 지급할 의무가 있습니다.
- 임대물의 목적에 맞는 사용: 임차인은 계약서에 명시된 목적에만 부동산을 사용해야 하며, 그 상태를 유지해야 합니다.
- 공공요금 및 기타 비용: 계약서에 명시된 경우, 임차인은 임대물 사용으로 인한 공공요금 및 기타 비용을 부담해야 합니다.
- 수리 의무: 임차인은 임대물에서 발견된 문제나 손상을 보고하고, 계약서에 명시된 경우에는 이를 수리해야 할 의무가 있습니다.
- 퇴거: 임대 계약 종료 또는 해지 후 임차인은 부동산을 비우고 원래 상태로 반환해야 합니다.
임차인의 권리도 있습니다, például:
- 사용 권리: 계약서에 명시된 용도로 임대물을 사용할 권리가 있습니다.
- 프라이버시: 임차인은 임대물 내에서 개인적인 생활을 보호받을 권리가 있습니다.
- 계약 변경: 임차인은 임대인이 동의하는 경우 계약의 변경 또는 해지를 요청할 권리가 있습니다.
임대인의 권리와 의무:
임대인은 다음과 같은 권리와 의무를 가지고 있습니다:
- 임대료 징수: 임대인은 임차인에게 제때 임대료를 징수할 권리가 있습니다.
- 임대물 점검: 임대인은 계약서에 명시된 시간과 방법에 따라 임대물의 상태와 계약 이행 여부를 점검할 권리가 있습니다.
- 수리: 임대물에서 심각한 문제가 발생한 경우, 임대인은 이를 수리할 의무가 있습니다, 단 임차인이 문제를 일으킨 경우는 제외합니다.
- 계약 해지: 임대인은 임차인이 계약을 위반하거나 의무를 이행하지 않는 경우 계약을 해지할 권리가 있습니다.
- 보증금 반환 권리: 임대인은 임차인이 계약서에 명시된 의무를 다하지 않거나 손해를 입힌 경우 보증금의 일부 또는 전액을 반환하지 않을 권리가 있습니다.
양측 모두 자신의 의무와 권리를 명확히 이해하는 것이 중요하며, 이를 통해 임대 기간 동안 법적 분쟁과 문제를 예방할 수 있습니다.